TD银行率先宣布降低5年固定贷款利率

来源:加国无忧 51.CA | 作者:谈海 | 发布日期:2020-02-05 18:25

TD银行宣布将5年期固定按揭利率由5.34厘调低至4.99厘,同时将银行客户享有的“特殊利率”定为3.11厘,预计其他几家银行会跟进。由于新型冠状病毒疫情全球爆发,有证券行已调低今年全球经济增长预测,各国央行减息的压力增加,银行有空间调低定息按揭利率。

据报道,目前,TD道明银行的优惠利率(Specail rate)为3.09%,包括年度账单费用则3.11%。

对于联邦贷款压力测试而言,公布利率非常重要,B20压力测试基于大银行的公布利率。

在美联储三度降息和加拿大债券收益率趋于下降后,从去年起,加拿大贷款利率呈下降趋势。

近期新型病毒全球爆发,CBC上月底就发表文章,称加拿大房贷按揭利率将会受到冲击,购房者或会受惠。主要理据是固定利率住房贷款,设定利率所基于的基准是加拿大政府的五年期债券(Bond)。

而当人们感到恐惧时,债券的价格往往会上涨,这种情况肯定可以描述为现在的疫情局势。

这种担忧促使投资者将资金注入政府债券,而所有购买行为都在压低债券的收益率。

2020年初,加拿大五年期政府债券的收益率大约为1.7%。而到本周,它一度跌至1.3以下的低点。

在疲软的债券市场中,这么短的时间内下跌40点是巨大的,并且正逐渐渗入房贷按揭市场中。

有分析师认为,到2020年底,加拿大央行至少有80%的机会降息,而加拿大央行下次议息日将是3月4日。


加拿大皇家银行(RBC)、道明银行(TD)和帝国商业银行(CIBC)上一次相继提高房贷五年期固定利率是2018年初。其中皇家银行和道明银行升至5.14%,帝国商业银行升至4.99%。预计另外三大银行很快也将跟上。